今年4月份，央行再次下调LPR（贷款市场报价利率），1年期LPR为3.1%，5年期LPR下调至至3.6%。
紧接着，房贷利率也下调了，首套房商业贷款利率下限为3.3%（LPR-0.3%），二套房下限为3.9%（LPR+0.3%）。
2019年，我在长沙以83万总价购入一套房龄约8年的二手房，当时没得选择，受限购政策，房产证到手5年的房子才能交易。
83万，贷款63万，贷30年，当时各种税、中介费算下来，总共房子合计快90万了。
因为公积金余额才几千块，我只能选商业贷款，当时利率5.18%。
当时每月房贷就有3610元，因为是等额本息，所以利息占比高，每月利息2922，而本金才688元。
当时我月薪不到五千，每月还完房贷后，都是勒紧了裤腰带过日子。
2022年，靠着副业还有工作也涨了一点薪资，我提前还了部分贷款。
之后，房贷利率降了一些，房价也降了不少，我所在的小区，从原来的八千多一平，降到了如今的六千多。
但房贷依然要还，银行的贷款并不会少一分。
经过几次房贷利率下调，我看了下，今年的年利率已经到3.3%了。
似乎不提前还也可以，但我认为，还是很有必要提前还。
至于原因，也很简单，银行的存款利率已经低于2%，而想要通过理财产品，使得年利率超过3.3%，非常难！而且有风险。
而提前还款，就是最稳定的利率超过3%的“产品”。
经过三次提前还款，我深刻感受到了提前还款带来的好处：
首先，每月房贷从3610降到2500，再降到1000，然后到每月几十（为了退税，我并未还掉全部贷款）。
这就相当于是我省下来的钱，大部分的工资可以存下来，存钱的速度也更快了。
其次，生活水平明显提高了，以前扣除房贷后，每月卡里还有千多块钱，不敢吃不敢消费，如今没有了负债，吃穿方面，我终于不用对自己跟孩子那么抠了。
最后，心态完全变了，没有多少负债的日子，真的吃饭都香了，睡眠都好了不少，我不再那么焦虑，因为知道接下来最重要的事情，就是挣钱存钱了。
总之，对于普通人来说，如果没有很好的理财方式，咱还是提前还款吧。
不要去轻易尝试那些高风险的理财，你想挣钱，人家可能要你的本金。
之前看到过一句话，很有感触：“人这一辈子，只要吃饱穿暖，睡醒不愁，那就是最好的日子。”
想要实现这种生活，就得有房住，有点存款，没有贷款。
虽然听上去很难，但相信一定有实现的一天，加油啊，大家。
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